「コミてんリスナー」様は50%オフ??20171212『中村龍彦のPositiveLife』FM77.7MHZ 海外中継:「くじら倶楽部」中山孝志社長

 

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「人生は後半戦が面白い!」これからの自分の生き方とは?を問い、 ほどほどのお金・有意義な時間・ゆとりある心 を含めた 「リッチ・リタイア」を提唱し、 「今」を生きる価値を伝えるべく、日々活動しています。

【12月12日(火)『中村龍彦のPositiveLife』77.7Mhz】

今回の放送動画です。↓↓

 

中村龍彦
みなさんこんにちは!中村龍彦です。

 今日もポジティブに参りましょう!

人生は後半戦が面白い、中村龍彦のPositiveLife!

今日のポジティブゲストは・・?

 

 

 
リリーさん
今日の福岡はとても寒いですね〜!
中村龍彦
最高気温が6度というこの冬一番の寒さ>_<      
リリーさん
こんな時は、暖かいハワイに行きたいですね〜!
リリーさん
スタジオに電話が入っています!

「くじら倶楽部」 中山孝志社長

 

中山さん
「くじら倶楽部」中山です。よろしくお願い致します!
中村龍彦
中山さん、日本は寒いです(>_<)
中山さん
今のホノルルは、とても暖かいですよ!
そして、昨日は「ホノルルマラソン」があって、参加してきました!
リリーさん
そうなんですね!

ちょうど、放送前日の現地12月10日(日)は、
🌈「JALホノルルマラソン2017」🌈の開催日でした!

中山さんは、参加されてきたそうですよ!

参考:JALホノルルマラソンHP http://www.honolulumarathon.jp/2017report/

 

中山さん
翌日の今日のワイキキは、完走者がもらえる「Finishers」Tシャツを着た方がたくさん歩いていますよ!
リリーさん
暖かいと仰っていましたが、
クリスマスの雰囲気はあるんですか??
中山さん
早朝から走り出すんですけど、街中の写真を撮りながら走っている方もたくさんいましたよ〜!
中村龍彦
浅田真央さんも完走されたみたいでニュースになっていましたね!
🌈「ホノルルマラソン」🌈 は、

アーリーエントリーというものがあり、早期にエントリーすると
参加費も安いそうです!

リリーさん
やはり先に決めて行動すると安くで参加できるんですね〜。

4月には、ハーフマラソンもありますので、

そういった時にうまく活用できるのが、「タイムシェア」ですね。
キッチンもあり、部屋も広くとてもゆっくりステイできますね!

まさに、「暮らすような旅」

中山さん
今回も、タイムシェアを所有されていて、飛び込みで2.3組オフィスにこられましたよ!

実際に、「タイムシェア」を所有されている方で、
「ホノルルマラソン」に参加されていたりと、
ハワイ通の方は、うまく活用されているそうですよ!

やはり、人が集まる時期には、

ツアーなどでは空いているホテルが無かったりするので、
ゆっくりと過ごせる場所があると、コンディションを整えて
マラソンにも参加できますね!

中村龍彦
「タイムシェア」をうまく活用できると良いですね!

中山さんが、ハワイで手がけていらっしゃる、

「タイムシェア」リセールについて伺いました。



「タイム・シェア・リセール」って??

中村龍彦
「タイム・シェア」も「くじら倶楽部」さんを通じて購入すると安く購入できるんですよね?
中山さん
「タイムシェア・リセール」で購入すると、新規の半額〜3分の1で購入できます! 
リリーさん
半額から3分の1ですか??

タイムシェアには、

新規で購入する方法

リセール(再販物件)で購入する方法があります。


タイムシェアのリセールとは、

いわゆる誰かが一度購入したものを買うということですが、

新規購入した人たちとほぼ同じ権利を持ち、

使う部屋も新規の人たちと全く同じものです。

新規購入の物件より古いというわけでもありません。

何らかの事情(使わなくなった、離婚、換金したいなど)で

売りに出されたもので、

もちろん新規購入の物件より古いというわけでもありません。

何よりもリセール物件価格は、

新規物件価格と比較して20~50%割安ビックリマークと、

大変お買い得な価格でお求めいただけます。

これは、新規購入者用のマーケティング費用、

セールス費用に価格の20~50%が充てがわれているという理由からです。

タイムシェアのリセールに関しては、

日本では新しい分野であるということから、

まだまだ情報が出回ってないのが現状ですが、

アメリカでは、タイムシェアのリセール市場は

中古車市場と同じように車

存在しており一般化されています。

新規タイムシェア物件と比べて割安・格安となっているリセール物件の価格は、

基本的に売り手の希望価格となっており、

その時のリセールリスティングに出されている価格を参考に、

自分の好きな価格を付けて売ることが一般的になっています。

中山さん
「タイム・シェア」は基本10回使ったら、元が取れると言いますが、「タイムシェア・リセール」は3回ぐらいで元が取れると言います。 
リリーさん
ハワイでは、建物が古くなっていくとどのようになるのですか?

ハワイでは、建物のメンテナンスがしっかりしているので

特に問題がないと言われています。

中山さん
アメリカは日本と違って、不動産の価値は下がらないですね!

日本では、不動産は年々価値が下がると言われますが、

アメリカでは、一般的に不動産価格は下がらないと言われています。

そういった意味でも、アメリカに不動産を所有することもありですね!

リリーさん
詳しくは、中山さんにお尋ねしたら良いですね〜

 

中山さんへの連絡先はこちらへ↓

タイムシェア・リセール「くじら倶楽部」HPはこちらへ〜

「くじら倶楽部」HP

 

バンクオブハワイビジネスセンター

〒96815 Hawaii, Honolulu, 2155 Kalakaua Ave
Suite 420 Bank of Hawaii Waikiki Center Honolulu

 

 

「くじら倶楽部」さんでは、「スカイプ相談」

「Line」も始められたそうなので、気になる方は、

ぜひ気軽に相談されてみてください!

 

中山さん
気軽にご相談くださいね!

番組後半〜

 

「くじら倶楽部」40秒CM〜♬

中村龍彦
12月初旬には、来日されてセミナーをされたんですよね?
中山さん
東京の方で行いまして、10人位の小規模なセミナーをイメージしていたのですが、30組以上の応募をいただきました!

その中でも、初めて所有したいという方よりは、
すでに「タイムシェア」を所有されている方が、
参加されているケースが多かったそうですよ!

・さらに良い使い方が知りたい。
・ハワイの新たな情報を知りたい。
・売買の時の手数料について。
・ハワイの不動産市場について。
 などなど、色々な質問が飛び交ったそうです!

リリーさん
知っている方は、さらに良い使い方を知りたいと思われるんですね〜!

セミナー後も特に設定していなかった、

「オフ会」も声掛けしたら、ほぼ全員が参加されたそうです!

リリーさん
中山さんに、ハワイの現地の生の情報を教えて欲しいと思いますよね~。

「タイムシェア」のセミナーを開催
~ハワイのタイムシェアのリセール購入について~

   12月4日東京セミナー時の様子。

【開催日時】

2017年12月2日(水)14:00~16:00 (受付13:40〜)

【概要】

ハワイに暮らすように過ごすことを可能にする「タイムシェア」。
くじら倶楽部代表の中山孝志がタイムシェアについてお話させていただきました!

・ハワイのタイムシェア
・タイムシェアの基礎について
・各リゾート物件の紹介
・正規とリセールの違い
・タイムシェアの向き
・不向きについて
・よくある質問

【スピーカー】

タイムシェアの専門家中山孝志

くじら倶楽部 代表 中山孝志

千葉県柏市出身。ハワイ在住歴22年。
大学在学中にオーストラリアへ1年留学し、大学卒業後、
日本リロケーションズ(現:上場一部 リロ・ホールディングズ)の駐在員として渡米。
ニューヨークにて3年間在住した後、ハワイのヒルトン グランド バケーション クラブにて約10年勤務。
タイムシェア開発・販売のコンサルティングに長年携わってきた、
ハワイのタイムシェア業界のエキスパート。
ハワイの盛和塾とシニアライフ協会の理事も務める。

【主催】
くじら倶楽部

中山さん
気軽にご相談くださいね!

 

 

最後に、中山さんからメッセージを頂きました!

中村龍彦
ハワイでは、中山さんは有名人なのでぜひ会いたいという方は、多いですよね?
中山さん
私は、ハワイにきて22年になりますが、こちらにいると当たり前のことが、日本の方は知らない方が多いんだなぁと思いましたよ!
世界中旅行されて、やはり「ハワイ」がいい!といわれる方、
高齢の親御さんと最後の家族旅行に「ハワイ」にこられたり、など
さまざまな方にお会いできそるそうです。

中山さん
人それぞれのハワイへの想いを伺うことができる、いい仕事をさせて頂いたいると思います。
リリーさん
そんなお話を伺うと、幸せな気持ちになりますね!

そして!
・・・・

・・・・

・・・・

中山さん
「コミてん」リスナーの方限定で、
『「コミてん」を聴いた!』で、リスナー割引
中山さん
「タイムシェア」購入手数料を50%OFFにさせていただきます!
中村龍彦
おおっつ!!素晴しい!
リリーさん
それは、嬉しいキャンペーンですね!!

 

「「ラジオ」を聴いた」で     「タイムシェア」購入事務手数料50%オフに!!


中山さん
みなさまからの連絡をお待ちしています!

「ヒルトン・ディズニー・マリオット・ウィンダム」などの

「タイムシェア・リセール」 に興味がある方は、

ぜひ気軽に問い合わせされてみてくださいね(^^)/

 

今回のトークは是非動画をチェックください(^^)/

リスナーの皆さま、

そして、

いつもお手伝い頂いている、リリーさん

今日も、ありがとうございました!

「コミてん」を聴いた!で、タイムシェア購入事務手数料50%OFFに!

皆さま、素敵な日々をお過ごしください(^-^)/

来週もおたのしみに!

メッセージもお待ちしています!

 

 

・ハワイ・タイムシェアの「くじら倶楽部」からのお知らせ↓

番組リスナー様、限定キャンペーン!!

『「コミてん」を聴いた!』で、リスナー割引

「タイムシェア」

購入事務手数料50%割引いたします。

 

(ご注意)
こちらのキャンペーンは
リスナーの方限定のキャンペーンとなっております。
ご購入のお問い合わせをされる際に必ず
【「コミてん」or「ラジオ」を聴いた!】とご明記ください。

 

 

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くじら倶楽部では現在、600件以上のワイキキをはじめ、

ハワイのタイムシェアのリセール物件(再販物件)を売り出しています。

オアフ島及びハワイ島などの離島にある

ヒルトン、ディズニーからウィンダム、マリオットまで

幅広く取り扱っております。

また物件もスタジオや1 LDKなど、カップルやお友達向けの物件から、

ゴージャスなペントハウスまで

様々なタイムシェア中古物件を取り揃えておりますので、

お気軽にご相談ください。

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・「マイ☆テキサス不動産」からのお知らせ↓

次回は、12月19日(火)「本命 米国不動産投資テキサス編」

・なぜ、アメリカ・テキサスなのか?

・資産分散から減価償却まで目からウロコのセミナーです!

 

20171121「MYTEXAS不動産セミナー」

日時:12月19日(火)18時半~20時半

 

場所:アクロス福岡502会議室

 

主催:マイテキサス不動産

  

2017年12月12日(火)番組概要

Music  :IZ「Over The Rainbow」

BGMはちみつボイス☆知展 「だいじょうぶ」

Ending:村松崇継「NO,CAR NO LIFE!」

【番組提供】

・リッチリタイヤ」のライフ・アライブ
http://nakamuratatsuhiko.com/
CM音源:作詞・作曲 はちみつボイス知展さん

CMご提供誠にありがとうございます!!

『中村龍彦のPositive Life』

毎週火曜日11時30分から11時55分の
コミテン(77.7MHz)
番組は
・アプリ(tuneinradio)
     「コミュニティラジオ天神」で検索
・PC(http://comiten.jp/)の
「サイマルラジオ」で
全国、全世界でお聴き頂けます!
動画もチェックできます
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詳細、PR広告料等、メッセージはお気軽に(^-^)/



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