「コミてんリスナー」様は50％オフ？？20171212『中村龍彦のPositiveLife』FM77.7MHZ 海外中継：「くじら倶楽部」中山孝志社長
目次
【12月12日（火）『中村龍彦のPositiveLife』77.7Mhz】
今回の放送動画です。↓↓
今日もポジティブに参りましょう！
今日のポジティブゲストは・・？
「くじら倶楽部」 中山孝志社長
そして、昨日は「ホノルルマラソン」があって、参加してきました！
ちょうど、放送前日の現地１２月１０日（日）は、
🌈「JALホノルルマラソン2017」🌈の開催日でした！
中山さんは、参加されてきたそうですよ！
参考：JALホノルルマラソンHP http://www.honolulumarathon.jp/2017report/
クリスマスの雰囲気はあるんですか？？
🌈「ホノルルマラソン」🌈 は、参考：スポニチSponichAnnex
（https://www.sponichi.co.jp/sports/news/2017/12/11/kiji/20171211s00079000121000c.html）
アーリーエントリーというものがあり、早期にエントリーすると
参加費も安いそうです！
4月には、ハーフマラソンもありますので、
そういった時にうまく活用できるのが、「タイムシェア」ですね。
キッチンもあり、部屋も広くとてもゆっくりステイできますね！
まさに、「暮らすような旅」
実際に、「タイムシェア」を所有されている方で、
「ホノルルマラソン」に参加されていたりと、
ハワイ通の方は、うまく活用されているそうですよ！
やはり、人が集まる時期には、
ツアーなどでは空いているホテルが無かったりするので、
ゆっくりと過ごせる場所があると、コンディションを整えて
マラソンにも参加できますね！
中山さんが、ハワイで手がけていらっしゃる、
「タイムシェア」リセールについて伺いました。
「タイム・シェア・リセール」って？？
タイムシェアには、
新規で購入する方法と
リセール（再販物件）で購入する方法があります。
タイムシェアのリセールとは、
いわゆる誰かが一度購入したものを買うということですが、
新規購入した人たちとほぼ同じ権利を持ち、
使う部屋も新規の人たちと全く同じものです。
新規購入の物件より古いというわけでもありません。
何らかの事情（使わなくなった、離婚、換金したいなど）で
売りに出されたもので、
もちろん新規購入の物件より古いというわけでもありません。
何よりもリセール物件価格は、
新規物件価格と比較して20～50%割安
と、
大変お買い得な価格でお求めいただけます。
これは、新規購入者用のマーケティング費用、
セールス費用に価格の20～50%が充てがわれているという理由からです。
タイムシェアのリセールに関しては、
日本では新しい分野であるということから、
まだまだ情報が出回ってないのが現状ですが、
アメリカでは、タイムシェアのリセール市場は
中古車市場と同じように
存在しており一般化されています。
新規タイムシェア物件と比べて割安・格安となっているリセール物件の価格は、
基本的に売り手の希望価格となっており、
その時のリセールリスティングに出されている価格を参考に、
自分の好きな価格を付けて売ることが一般的になっています。
ハワイでは、建物のメンテナンスがしっかりしているので
特に問題がないと言われています。
日本では、不動産は年々価値が下がると言われますが、
アメリカでは、一般的に不動産価格は下がらないと言われています。
そういった意味でも、アメリカに不動産を所有することもありですね！
中山さんへの連絡先はこちらへ↓
タイムシェア・リセール「くじら倶楽部」HPはこちらへ〜
「くじら倶楽部」HP
バンクオブハワイビジネスセンター
〒96815 Hawaii, Honolulu, 2155 Kalakaua Ave
Suite 420 Bank of Hawaii Waikiki Center Honolulu
番組後半〜
「くじら倶楽部」40秒CM〜♬
その中でも、初めて所有したいという方よりは、
すでに「タイムシェア」を所有されている方が、
参加されているケースが多かったそうですよ！
・さらに良い使い方が知りたい。
・ハワイの新たな情報を知りたい。
・売買の時の手数料について。
・ハワイの不動産市場について。
などなど、色々な質問が飛び交ったそうです！
セミナー後も特に設定していなかった、
「オフ会」も声掛けしたら、ほぼ全員が参加されたそうです！
「タイムシェア」のセミナーを開催
～ハワイのタイムシェアのリセール購入について～
【開催日時】
2017年12月2日（水）14:00～16:00 （受付13:40〜）
【概要】
ハワイに暮らすように過ごすことを可能にする「タイムシェア」。
くじら倶楽部代表の中山孝志がタイムシェアについてお話させていただきました！・ハワイのタイムシェア
・タイムシェアの基礎について
・各リゾート物件の紹介
・正規とリセールの違い
・タイムシェアの向き
・不向きについて
・よくある質問【スピーカー】
くじら倶楽部 代表 中山孝志
千葉県柏市出身。ハワイ在住歴22年。
大学在学中にオーストラリアへ1年留学し、大学卒業後、
日本リロケーションズ（現：上場一部 リロ・ホールディングズ）の駐在員として渡米。
ニューヨークにて3年間在住した後、ハワイのヒルトン グランド バケーション クラブにて約10年勤務。
タイムシェア開発・販売のコンサルティングに長年携わってきた、
ハワイのタイムシェア業界のエキスパート。
ハワイの盛和塾とシニアライフ協会の理事も務める。【主催】
くじら倶楽部
最後に、中山さんからメッセージを頂きました！
高齢の親御さんと最後の家族旅行に「ハワイ」にこられたり、など
さまざまな方にお会いできそるそうです。
そして！
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「「ラジオ」を聴いた」で 「タイムシェア」購入事務手数料５０％オフに！！
「ヒルトン・ディズニー・マリオット・ウィンダム」などの
「タイムシェア・リセール」 に興味がある方は、ぜひ気軽に問い合わせされてみてくださいね(^^)/
今回のトークは是非動画をチェックください(^^)/
リスナーの皆さま、
そして、
いつもお手伝い頂いている、リリーさん
今日も、ありがとうございました！
「コミてん」を聴いた！で、タイムシェア購入事務手数料50％OFFに！
皆さま、素敵な日々をお過ごしください(^-^)/
来週もおたのしみに！
メッセージもお待ちしています！
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（ご注意）
こちらのキャンペーンは
リスナーの方限定のキャンペーンとなっております。
ご購入のお問い合わせをされる際に必ず
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くじら倶楽部では現在、600件以上のワイキキをはじめ、
ハワイのタイムシェアのリセール物件（再販物件）を売り出しています。
オアフ島及びハワイ島などの離島にある
ヒルトン、ディズニーからウィンダム、マリオットまで
幅広く取り扱っております。
また物件もスタジオや1 LDKなど、カップルやお友達向けの物件から、
ゴージャスなペントハウスまで
様々なタイムシェア中古物件を取り揃えておりますので、
お気軽にご相談ください。
くじら倶楽部がハワイからお届けするハワイのタイムシェアについてのメルマガです。
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・「マイ☆テキサス不動産」からのお知らせ↓
次回は、12月19日（火）「本命 米国不動産投資テキサス編」
・なぜ、アメリカ・テキサスなのか？
・資産分散から減価償却まで目からウロコのセミナーです！
2017年12月12日（火）番組概要
Music ：IZ「Over The Rainbow」
BGM：はちみつボイス☆知展 「だいじょうぶ」
Ending：村松崇継「NO,CAR NO LIFE！」
【番組提供】
CM音源：作詞・作曲 はちみつボイス知展さん
CMご提供誠にありがとうございます！！
『中村龍彦のPositive Life』
詳細、PR広告料等、メッセージはお気軽に(^-^)/
