【8.8(火)『中村龍彦のPositiveLife』77.7Mhz】海外電話中継:ハワイ・タイムシェアの「くじら倶楽部」中山孝志社長

 

この記事を書いている人 - WRITER -
「人生は後半戦が面白い!」これからの自分の生き方とは?を問い、 ほどほどのお金・有意義な時間・ゆとりある心 を含めた 「リッチ・リタイア」を提唱し、 「今」を生きる価値を伝えるべく、日々活動しています。

【8.8(火)『中村龍彦のPositiveLife』77.7Mhz】海外電話中継:ハワイ・タイムシェアの「くじら倶楽部」中山孝志社長

今回の放送動画です。↓↓

今回の動画は、こちらをクリック!〜

 

リリーさん
オープニング曲が変わり、新鮮な感じですね〜。
中村龍彦
そうなんです!「ビバリーヒルズコップ」のテーマ曲でお馴染みの「AXEL F」にしました!
おかげさまで、放送70回を前回超えたので、オープニング曲を変更させていただきました!
心機一転、ポジティブに放送させていただきたいと思います!
さて。。

今日の素敵なゲストは・・・?

 

今回、初めて海外との電話中継をさせていただきました〜!

中村龍彦
今日の素敵なゲストは、

ハワイ・タイムシェアの「くじら倶楽部」
中山孝志社長 です!

中山さん
よろしくお願いいたします!

中山社長とは、私自身がハワイでのビジネス展開をさせて頂いてからの、
約4年のおつきあいをさせて頂いています。

中村龍彦
福岡は今日も暑い!のですが、ハワイの気候はいかがでしょうか?
中山さん
ハワイは、暑いといえば暑いですが湿気がないので夏でも快適ですよ〜!
中山さん
ハワイは湿度が低いので、年間通して快適な場所なのでぜひ、たくさんの方々にお越しいただきたいですね〜。

 

 

「タイムシェア」について教えて頂きました!

 

中村龍彦
ハワイでお得に過ごせる、「タイムシェア」について教えてください!

「タイムシェア」とは?

中山さん
日本でいう、「リゾート会員権」みたいなものです。 
ハワイでは、ヒルトン、マリオット、ディズニー社などが展開されています。

中山さん
日本人では、約8万人が会員になっていると言われていますよ〜。
中村龍彦
8万人はすごいですね!

「タイムシェア」は、手頃な価格で
ハワイのリゾートホテルのオーナーになれる
ということで注目を集めています。
では、タイムシェア(ショートステイ)
とはどのようなシステムなのでしょうか。

大きく分けると、以下のような特徴になります。

1.不動産の共有持分権システム

タイムシェアの仕組み

 

1年を52週に分割し、ホテル1室の「1週間分の所有権」を購入し、

「共同所有する」というものです。

タイムシェアは別荘を購入するような高額費用は不要ですし、

年間の維持管理費用などをご負担頂くことで、

面倒なメンテナンスの手間がかからず、

清潔に保たれた部屋が待っています。

タイムシェアは、土地・建物を登記されますので、

通常の不動産と同様に永代所有して頂けます。

お客様の資産として、お子様からお孫様へと相続や譲渡もできます。

2.ポイント制度

タイムシェア物件の購入価格に合わせてポイントが設定されます。

価格の高い物件ほどポイント数が高く、

このポイントを使って購入された物件以外の

リゾートやクラブ施設と交換利用が可能。

旅の都度宿泊費を払う必要がありません。

3.滞在スタイルに合わせた購入方法

タイムシェアには、

購入の仕方が「フィックス(固定週)」

「フロート(浮動週)」の2タイプがあります。

毎年決まった週に滞在するのが「フィックス」タイプです。

決まった時期に必ず休暇が取れる方、

ハイシーズンでも確実にお部屋を確保したい方にはこちらがお勧めです。

一方、滞在する週を固定せずに、

都度予約を入れて週を指定するのが「フロート」タイプです。

休暇時期が不確定な方は、

休みが確定してから予約できる「フロート」タイプが便利です。

4.暮らすような旅を!

タイムシェアの魅力といえばなんといっても、

広いコンドミニアムタイプで

キッチンや洗濯機・乾燥機が備わっている、

ということです。

普通の別荘と同じような感覚で滞在を楽しむことができます。

また、1LDKや2LDKのキッチン付き

コンドミニアムタイプのお部屋が最も標準的で、

会社やリゾートにより異なりますが、1LDKの広さは、

日本でいう約70平米、2LDKでは100平米と

かなりゆとりあるスペースです。

5.管理の保全

年間の管理費は開発会社や管理会社のお金とは

別口に管理されていますので安全です。

保険や固定資産税、共益費やメンテナンスのほか、

家具・内装の積立金や長期修繕計画も

この管理費の中に含まれています。

グランドワイキキアンPH

「タイム・シェア・リセール」って??

中村龍彦
「タイム・シェア」も「くじら倶楽部」さんを通じて購入すると安く購入できるんですよね?
中山さん
「タイムシェア・リセール」で購入すると、新規の半額〜3分の1で購入できます! 
リリーさん
半額から3分の1ですか??

タイムシェアには、

新規で購入する方法

リセール(再販物件)で購入する方法があります。


タイムシェアのリセールとは、

いわゆる誰かが一度購入したものを買うということですが、

新規購入した人たちとほぼ同じ権利を持ち、

使う部屋も新規の人たちと全く同じものです。

新規購入の物件より古いというわけでもありません。

何らかの事情(使わなくなった、離婚、換金したいなど)で

売りに出されたもので、

もちろん新規購入の物件より古いというわけでもありません。

何よりもリセール物件価格は、

新規物件価格と比較して20~50%割安ビックリマークと、

大変お買い得な価格でお求めいただけます。

これは、新規購入者用のマーケティング費用、

セールス費用に価格の20~50%が充てがわれているという理由からです。

タイムシェアのリセールに関しては、

日本では新しい分野であるということから、

まだまだ情報が出回ってないのが現状ですが、

アメリカでは、タイムシェアのリセール市場は

中古車市場と同じように車

存在しており一般化されています。

新規タイムシェア物件と比べて割安・格安となっているリセール物件の価格は、

基本的に売り手の希望価格となっており、

その時のリセールリスティングに出されている価格を参考に、

自分の好きな価格を付けて売ることが一般的になっています。

中山さん
「タイム・シェア」は基本10回使ったら、元が取れると言いますが、「タイムシェア・リセール」は3回ぐらいで元が取れると言います。 
リリーさん
また、大人数で過ごせるのが良いですね!
中山さん
最近は家族3世代で過ごされる方もいらっしゃいますよ〜! 

最後に、中山さんからの熱いメッセージを伺いました。

中村龍彦
リスナーさんに向けてぜひ、熱いメッセージをお願いします!

「ハワイアンフェスティバルin福岡2017」の時の中山さん

 

中山さん
ハワイは時期を選ばず、気候もよく過ごせるところですので、日々の疲れを癒したり、ただのんびり過ごしたりと人それぞれなので、 
中山さん
ぜひ、この空気を吸いにお越しいただきたいですね!
中山さん
ぜひ、事務所にも遊びに来てくださいね〜!

・事務所に行かれる際は、「コミてん」を聴いたと、伝えてくださいね!

中山さん
美味しいコーヒーを淹れてお待ちしています!

 

バンクオブハワイビジネスセンター

〒96815 Hawaii, Honolulu, 2155 Kalakaua Ave
Suite 420 Bank of Hawaii Waikiki Center Honolulu

中山さんとの

ハワイトークは是非動画をチェックください(^^)/

リスナーの皆さま、

そして、

いつもお手伝い頂いている、リリーさん

今日も、ありがとうございました!

皆さま、素敵な日々をお過ごしください(^-^)/

来週もおたのしみに!

メッセージもお待ちしています!

 

・ハワイ・タイムシェアの「くじら倶楽部」からのお知らせ↓

お得なタイムシェア情報やハワイの情報が満載の
メルマガ「くじら通信」

新規メルマガ登録で、抽選で
JTB旅行券10万円分ハワイ・グッズが当たる!!

 

・「マイ☆テキサス不動産」からのお知らせ↓

「本命 米国不動産投資テキサス編」
 
日時:8月22日(火)18時半~20時半
場所:アクロス福岡502会議室
主催:マイテキサス不動産

20170822「マイテキサス不動産セミナー@福岡」

   お申し込みはこちら

・(社)終活カウンセラー協会からのお知らせ↓

終活カウンセラー初級検定・勉強会
 全国各地・海外でも開催中

終活カウンセラー初級検定

詳しくは↓

2017年8月1日(火)番組概要

Music  :渡辺美里「サマータイムブルース」

BGM:はちみつボイス☆知展 「だいじょうぶ」

Ending:村松崇継「NO,CAR NO LIFE!」

【番組提供】


CM音源:マイテキサス不動産:社長さん編

・リッチリタイヤ」のライフ・アライブ
http://nakamuratatsuhiko.com/
CM音源:作詞・作曲 はちみつボイス知展さん

CMご提供誠にありがとうございます!!

『中村龍彦のPositive Life』
毎週火曜日11時30分から11時55分の
コミテン(77.7MHz)
番組は
・アプリ(tuneinradio)
     「コミュニティラジオ天神」で検索
・PC(http://comiten.jp/)の
「サイマルラジオ」で
全国、全世界でお聴き頂けます!
動画もチェックできます
ラジオでご自身のPRをしませんか?
ゲスト出演ご希望の方絶賛募集中です。
詳細、PR広告料等、メッセージはお気軽に(^-^)/

bitFlyer ビットコインを始めるなら安心・安全な取引所で
にほんブログ村 ライフスタイルブログ ライフスタイル(プロ・アドバイザー)へ
にほんブログ村
新規入会で初搭乗時に入会搭乗ボーナスマイルをプレゼント!オンライン限定。
入会キャンペーン実施中!

この記事を書いている人 - WRITER -
「人生は後半戦が面白い!」これからの自分の生き方とは?を問い、 ほどほどのお金・有意義な時間・ゆとりある心 を含めた 「リッチ・リタイア」を提唱し、 「今」を生きる価値を伝えるべく、日々活動しています。
 

Copyright© 中村 龍彦 公式サイト , 2017 All Rights Reserved.